満室の秘訣は、入居者の気持ちにあります

地域ごとの管理戸数や需要のバランスをしっかりと調査したうえで、
過剰な供給にならないよう、適正な供給計画に基づいた建築プランをご提案いたします。
無理のない計画で、安定した経営を目指します。

満室経営が実現できる理由

将来を見据えた調査と、入居者目線のアパート計画

賃貸住宅の経営は、数十年単位で続いていく長期の事業です。
だからこそ、将来の変化まで見越して、入居者に選ばれる建物を計画することが何より大切です。
照正組では、オーナー様の大切な土地をしっかりと活かすために、地域ごとに入念な調査を実施。
その上で、本当に需要が見込める土地であると判断できた場合にのみ、アパート建築のご提案をしています。
「建てること」ではなく、「建てた後に選ばれ続けること」を大切にした計画で、 オーナー様の資産活用をしっかりサポートいたします。

照正組では、数十年先を見据えた綿密な調査・分析をもとに、土地の可能性をしっかりと見極めます。
そのうえで、事業としての採算性が期待できる土地に対してのみ、最適な活用プランをご提案しています。

入居率98%を実現する理由とは？

アパート経営において、もっとも大切なのは「入居者の視点で考えること」です。
オーナー様の主観だけでプランを進めるのではなく、実際に住む人がどう感じるかを客観的にとらえることが、満室経営のカギとなります。
照正組では、グループ全体で企画・設計・建築・管理までを一貫して対応。
その中で、実際に賃貸アパートにお住まいの入居者の皆さまへ、定期的なアンケートやヒアリングを実施しています。
リアルな声を直接聞くことで、今どんな設備や間取りが求められているのか、最新のニーズを常に把握し、その情報を企画や設計に活かすことで、選ばれるアパートづくりにつなげています。

市場調査は丁寧に、徹底的に。

アパート建築を成功させるためには、事前の市場調査が非常に重要です。
建てる前に周辺環境や家賃相場などをしっかりと把握しておくことで、適正な家賃設定と高い入居率の実現につながります。

照正組では、以下のようなきめ細やかな調査を行うことで、地域に選ばれるアパートづくりと、安定した経営のサポートを実現しています。

数十年先を見据えた事業計画で、アパート経営を成功へ導きます

照正組では、市場調査や敷地調査、事業計画のご提案に加えて、将来的に必要となるメンテナンス費やリフォーム費用などの経費もあらかじめ予算に組み込み、それでもしっかり収益が確保できるかを踏まえた実現性の高い事業計画書を作成します。
さらに、金利上昇を想定した収支シミュレーションも行い、長期にわたるアパート経営を見据えた計画をサポートします。